若い頃から米軍ハウスのことは知っていて、父が土地を所有していた頃にも米軍ハウスの賃貸経営をすすめていました。その当時は実現に至りませんでしたが、私が相続したタイミングで米軍ハウスも一緒に所有することになったんです。でも今回建てた物件とは違い、もっと簡素なつくりのものでした。日本人の方が住んでるんですよ。今回、木下工務店さんと米軍ハウスのプランを進めた当初も、この簡素な米軍ハウスをイメージしていました。こんな贅沢なつくりのものができるなんて、思ってませんでしたよ。デザインも良くて、気に入っています。
他にもいくつか賃貸物件を経営していますが、今回は“米軍ハウス”という新しいプランにしました。やはりさまざまな形で活用する方が、リスクを分散できますし、利回りの点を考えても良いと考えています。その点は担当さんにも相談し、よく話をしましたね。
実は、以前仕事の関係で木下工務店さんと知り合う機会がありました。そのときの社員さんがすごく良い方で。周りからの評判も良く、ずっと木下工務店への印象は良かったんです。賃貸経営も長くやっていますが、こと住宅、木造建築に関しては、やっぱり木下工務店さんが日本一だな、と個人的には思っています。とにかく施工の良さですね。施工が良いと、メンテナンスが楽なんですよ。他社の場合は、同じ材料を使っていても、その出来上がりが施工者によってまったく違うことがよくあります。木下工務店さんの場合、施工者皆さんが丁寧です。知人から土地活用について相談を受けることもありますが、「施工の状態を見てください」とおすすめしているんですよ。
担当の方とはもう8年、9年の長い付き合いです。私の話を本当によく聞いてくれた上で、できるとき、できないとき、良いとき、ダメなとき、きちんと理由も伝えてくれるので、こちらも安心できます。良く勉強していらっしゃるなと思いますよ。やっぱり、最後は何事も信頼関係ですからね。
もう10年近く土地活用のお手伝いをさせていただいています。前回担当させていただいた物件の入居も好調で、私も嬉しく思っています。オーナー様ご自身も投資について深い知見をお持ちですし、今回ご提案させていただいた“米軍ハウス”のことも、もちろんご存知でした。利回り・需要ともに自信を持ってご提案できますし、この土地ならではの特別なプランです。ほかの賃貸物件に差をつける贅沢な仕様や自由な間取りも、入居者様にも気に入っていただけると思います。これからもオーナー様の想いにとことん耳を傾けながら、末永くお手伝いさせていただきます。
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